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今日地產新聞摘要
2019年7月17日
【信報】指,興勝創建4.2億售高街服務住宅,無視政局動盪,全幢物業成交反增。政局動盪加上中美貿易戰夾擊,令本港處於內憂外患,但樓市未見有太大影響,投資物業大手買賣更不減反增。綜合市場資訊及土地註冊處資料,自6月以來,市場最少錄得8宗全幢物業買賣或獲洽購至尾聲的個案,涉資逾57億元。興勝創建(00896)最新以4.2億元售出西營盤高街一幢服務式住宅,持貨4年賬賺1.67億元。

【星島日報】曰,朗濤快打慢率先起動,本周開價力吸客源。政治事件持續發酵,令新盤開售態度轉趨審慎,並採隨行就市策略,其中鷹君旗下朗濤快打慢,繼率先開放示範單位後,亦計畫本周內開價搶先吸客,不過,市場亦有部分已獲批售樓紙的項目,選擇延期推盤,消息人士指,其中由高銀主席潘蘇通持有的何文田常盛街項目,以及中國恒大屯門管翠路項目,原定月內出擊,現正計畫延後推售。

【文匯報】報導,剛需帶動居屋高價成交屢現,東旭苑誕「九球」綠表居屋王。環球經濟前景未明,本港樓市在剛性需求帶動下仍「曙光再現」,首期入場門檻較低居屋市場接連錄得高價成交。其中筲箕灣居屋東旭苑近期錄得高層3房戶,本月以900萬元於第二市場易手,成為全港首個成交價達「九球」未補價居屋,榮登全港綠表居屋王。

【HK01】謂,啟德4A1跑道內海景地周五截標,萊坊林浩文予最高估值162億元。再有啟德舊機場跑道地皮即將截標。啟舔4A1住宅地將於周五(19日)截標,萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文相信,發展商受近日社會運動及中美貿易戰等影響,估計發展商會做一點折讓。他估計,樓面地價每呎約14,000至15,000元,總價約151至162億元。

【東方日報】指,摩通:亂局礙房策,谷大樓市泡沫。近月本港政治局面及社會環境不穩,仍無礙市場睇好住宅樓價走勢。美資大行摩根大通預期,香港政府房屋政策將受影響,並導致樓市泡沫續膨脹。該行發表研究報告指出,六月份本港有多次大型示威遊行,隨後亦出現地區性的示威,相信有關情況將令政府避免討論敏感的政策,如延遲落實如「明日大嶼」填海計劃,以及公私營合作新模式等重大土地供應措施。

【蘋果日報】稱,兩個月兩間「樓王」撻定,維港灣買家蝕200萬。近日社會氣氛動盪,影響部份市民置業意欲,除了早前高銀撻定啟德地皮,二手市場的天價樓王亦逐一流血撻定,繼青衣盈半島後,大角嘴維港灣上月以3,880萬元賣出的複式戶,買家亦損失近200萬撻定離場,成為兩個月以來第二宗樓王撻定個案。

【明報】稱,周五截標啟德地,測量師調低估值一成。受近期中美貿易戰及近期本港社會氣氛不穩影響,有測量師調低將於本周五截標的啟德第4A區1號住宅地皮估值。萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文表示,啟德第4A區1號地皮發展規模龐大,預計5至7間發展商入標競投,而入標財團將以實力雄厚的大型發展商為主,預計亦有小部分中資參與,但中資獨資機會不大。